欢聚大厦：琶洲新星，逆市快速去化的办公租赁翘楚

广州欢聚大厦：逆市中的办公租赁翘楚

2023年，广州办公楼市场经历了前所未有的挑战。随着租赁需求的减少和供应量的增加，空置率一度攀升至21.4%。在这一背景下，琶洲区域——被誉为“电商总部、人工智能与数字经济试验区”的新兴商业地带，众多办公楼项目纷纷入市，竞争空前激烈。然而，位于琶洲核心地带的欢聚大厦，凭借其独特魅力和精准策略，实现了令人瞩目的快速去化。

自2023年3月竣工以来，欢聚大厦已成功租赁出70%的可租赁面积，成为2023年广州市场新租面积最多的项目。更令人瞩目的是，其中80%的租赁面积被龙头企业整层或以上规模租赁，各项指标均显著超越市场平均水平。

欢聚大厦由全球知名的科技互联网企业欢聚集团精心打造，坐落于琶洲阅江头排，是琶洲西部的地标性建筑。其总建筑面积超过14万平方米，融合了超甲级办公楼、商业裙楼等多种业态，展现了高品质项目的独特魅力。

面对市场的挑战和周边项目的竞争，欢聚大厦与专业团队紧密合作，依托其深厚的办公楼项目运作经验，提出了创新性的营销策略和专业建议。他们深知，传统的办公楼已难以满足新生代员工的多元需求。因此，在设计中，欢聚大厦注重每个细节，从时尚感的大堂到科技感十足的电梯厅，都体现了对新生代员工的深度关怀。

特别值得一提的是，欢聚大厦的露台设计，为新生代上班族带来了独特的体验。无论是高区的江景还是低区的湖景，都为员工提供了放松身心、释放创意的空间。此外，项目标准层每层都设有两个15平方米的露台，而23层和34层更是拥有超过500平方米的超大户外露台。这些设计不仅为租户提供了独特的办公环境，也成为欢聚大厦独特的卖点。

欢聚集团的企业文化与新生代上班族的价值观高度契合，注重办公体验和人文关怀。因此，欢聚大厦提出了“快乐办公”的理念，并打造了项目专属IP——首席快乐官。通过一系列创新活动，如户外露台举办的系列线下活动，欢聚大厦不仅提高了项目的知名度，还加深了市场和目标租户对项目的了解。

在租赁策略上，欢聚大厦采取了“以快打慢”的策略。针对符合要求的潜在意向客户，项目团队迅速梳理其实际需求，并结合欢聚大厦的稀缺优势，提供精准有效的租赁方案。除了常规的租金和免租期等条款外，欢聚大厦还提供了许多解决企业实际需求的权益和增值服务，使其成为租户心目中的理想选择。

欢聚大厦的成功，不仅体现了其硬实力的强大，也反映了市场洞察与专业经验的重要性。在竞争激烈的办公楼市场中，欢聚大厦凭借其独特的魅力和精准的策略，赢得了高质量的租户，成为琶洲区域备受欢迎的办公楼项目。未来，欢聚大厦将继续携手专业团队，助力广大业主方在变幻莫测的市场中锚定价值，掌握先机。