汇德大厦：龙华的地标之作，交通枢纽的商业综合体

汇德大厦是龙华区目前最高的地标项目，同时也是南中国最大的交通枢纽上盖商业综合体。这个全能高端的业态形象集甲级写字楼、高端公寓、顶级商业以及龙华首个天际五星级铂尔曼酒店(Pullman)于一体，旨在服务龙华企业升级，并吸引外埠优质企业在此落地。

汇德大厦占地面积为19274平方米，总建筑面积高达24.8万平方米，建筑高度为58层，高达252.8米。办公面积占据了65650平方米，楼层分布如下：一、46-58层为天际五星级铂尔曼酒店；二、12-44层为龙华区国际创新中心；三、5--10层为开发商自持租赁办公。

该项目的层高和净高分别为4.5米和3米，标准层面积为约2660平方米。租金均价为135元/平方米/月，管理费为17.5元/平方米/月，维护费为2.65元/平方米/月。空调费用是按流量计费的（周一至周五1.25元/Kwh）。免租期从2个月起算，停车费为每平方米1000元（共890个停车位），使用率为53%。汇德大厦的交付标准是现状毛坯，空调管道已入户。

在项目的高区，我们看到了龙华首个国际五星级酒店——铂尔曼酒店，这是法国雅高集团的高档品牌。铂尔曼酒店旨在为高端商务旅行人士提供全方位卓越的服务，其定位高端奢华，设计优雅，拥有理想的设施，提供度身订造的服务，以满足商务旅客的需求。

项目中区则是基于汇德大厦的龙华地标定位、卓越地理位置以及高端配套资源，龙华区政府购入汇德大厦13-44层（约6.6万平方米）作为龙华区国际创新中心。国际创新中心是区政府重点打造的深圳北站创新型总部大厦，是推进大湾区现代化国际化创新型中轴新城的创新引擎。

汇德大厦拥有深圳北站4、5、6号线三条地铁线以及红山站4、6号线两条地铁线的交汇点。已经开通的6号线由光明新区通往福田科学馆，在红山站、深圳北站都设了换乘点。三线汇聚让项目真正实现了8分钟福田、15分钟南山、30分钟前海的便利交通。可以说，“项目地铁路网形成了深圳30分钟城市生活圈，连换乘都不用”。

深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合交通枢纽，年客流量约7000万人次以上，远超深圳机场（约4000万人次），日客流量约20万人次。