湾区启航，智创未来：331创意园引领宝安科技新风尚

331创意园，位于深圳市宝安区西乡街道铁仔山片区，正处于宝安区“一城、一镇、一港、一河、一谷”战略布局中的“铁仔山科技城”核心区域。这里规划总面积约为1485万平方米，产业用地成片集聚，将依托龙头企业，打造科技化、智能化、生态化的高端智造产业集聚区，成为广深科技创新走廊的产业核心节点。

出租面积：68-7680平方米（大小面积都有，具体可来电咨询）

楼层：1-6层（单层1280平方米）

层高：1楼4.8米，2-6楼3.45米

楼层用途：1楼商业消防、2-6楼研发办公消防

租金：1楼（毛坯60元/平方米实收），写字楼租金39-55元/平方米

管理费：1楼商业8元/平方米，2楼办公5元/平方米

空调：自装记电费

交付标准：精装修或毛坯

园区总体分为9栋建筑，A、B、C、D四栋为园区配套公寓和人才安居房；E、F、G、H、I五栋为生产、研发、办公综合楼。其中E、G栋规划为企业总部小独栋，整栋或整层出租。园区投入大量资金进行规划改造，已成为宝安区网红创意园区，办公环境舒适，人气旺盛。

“331”这个名称源于宝安县的建县时间公元331年，意在追溯千年历史，同时寓意着在大湾区建设背景下，将宝安作为深圳腾飞的起点，将园区作为企业启航的佳地。

穗莞深城际轨道在园区门口设有西乡银田站（在建），这条轨道向南可直达深圳前海，向北延伸至广州白云机场和广州北站。通过这条轨道，穗莞深三城实现空铁联运无缝对接，进一步促进三城融合。331创意园正处于这条创新经济带的中心位置，未来发展潜力无限。

331创意园总建筑面积约10万平方米，拥有9栋建筑提供生产、研发、办公空间；配套宿舍/公寓以及商业空间。这里是宝安的新地标也是湾区启航地。欢迎您来电咨询或参观我们的园区！

地址：深圳市宝安区西乡街道银田工业区