前海企业公馆BOT项目：深圳商务新地标，领航企业成功之路

前海企业公馆BOT项目坐落于深圳市前海深港合作区，是首个前海企业实体办公园区的核心所在。此项目地理位置十分优越，东北侧紧邻东滨路延长路，东南侧则是规划中临海路，而西北和西南两侧则被规划市政道路所环绕。整个项目占地93192.96㎡，规模宏大，分为东西两个区域。

西区总建筑面积达到65488.61㎡，内部共设有27座多层建筑。这些建筑不仅满足了企业总部办公的需求，还集成了前海特区馆以及一系列完善的商业配套设施，将现代化办公与商业服务完美融合。

相较于西区，东区规模稍小，总建筑面积为10434.06㎡，但同样不容忽视。东区包含了4栋精致的企业公馆，为寻求高品质办公环境的企业提供了理想的选择。

作为前海（临时）深港国际会展交易发布中心，前海特区馆不仅是前海示范区的一张名片，更是前海的地标性建筑。这里不仅是企业展示自身实力的平台，也是国际交流与合作的重要窗口。

开发商：万科

用地面积：11万㎡

建筑面积：6万㎡

办公面积：3.6万㎡

租赁面积：384 - 739 - 2000平米

租金：240-280元/平米/月

管理费：18元/㎡

层高：4.5-6米

使用率：92%-98%

交楼标准：精装修现楼交付

招租对象：金融、科技、文化、培训、研发、信息、互联网等产业

电费：0.8 - 1.2元/度（以市政收费为准）

水费：5.8元/吨（以市政收费为准）

停车位：600个车位

停车费：地下固定车位800元/月，地上不固定车位400元/月；临停首15分钟免费，第1个小时内10元，之后2元/小时，每天封顶33.5元。

交通便利：地铁9号线怡海A出口马路对面，步行仅需2分钟。

昭示性强：临近路面，适合悬挂企业Logo。

空调自控：提供24小时自控空调。

独栋办公：独栋办公设计，使用率高达90%。

充足车位：超过513个车位，满足停车需求。

多样配套：员工食堂、星巴克、餐厅等一应俱全，并设有天然人工湖及花园。

优质邻里：与世界500强企业为邻，商务氛围浓厚。