汉京时代大厦：前海自贸区核心地标，展现优雅简约与自然和谐共生的现代建筑之美

汉京时代大厦，坐落于深圳市南山区妈湾片区，前海路与妈湾大道交汇处。这里不仅是深圳前海自贸区黄金走廊的核心位置，更被誉为“中国曼哈顿”。项目占地7000平方米，地势平坦且视野开阔，优美的景色尽收眼底，并紧邻小南山。

位置：深圳市南山区妈湾片区，前海路与妈湾大道交汇处

占地面积：7000平方米

建筑高度：100米

业主：汉京集团

用地性质：新型产业用地（M0）

用地年限：50年（1998年-2048年）

竣工时间：2019年5月

销售方式：整体股权转让（整栋交易价格￥13亿元）

总建筑面积：43,113.64平方米

地上建筑面积：37,316.72平方米

地下建筑面积：5,796.62平方米

计容建筑面积：25,844.49平方米

汉京时代大厦的主体结构由一栋100米的高层塔楼及裙房组成。塔楼位于场地东侧，共有23层，主要功能为产业研发及配套宿舍。项目设计巧妙地将优雅的简约风格融入其中，H形平面图由两根错位杆组成，通过一座玻璃芯桥连接在一起，形成垂直庭院的视觉效果。这种设计不仅巧妙地组织了场地空间，激活了项目入口，还得到了一个广阔广场的支持。

建筑物的两个部分相互抵消，优化了体量，以获得非凡的视野。北边的吧台面向少年南山，南边的吧台朝向林丁海，加强了与自然环境的联系。

轨道交通：距离5号线荔湾站约2公里，未来规划有15号线、24号线、28号线在附近交汇。

城市干道：紧邻妈湾大道、月亮湾大道，10分钟直抵南山中心，5分钟融入广深沿江高速、深中通道。

海运：15分钟即达大铲湾港口，30分钟对接福永码头，45分钟商务直抵港澳码头。

开发商：深圳海润德石化技术有限公司

项目楼栋数：1栋

楼层数：23层

标准层高：4.5米

标准层面积：1,350平方米

使用率：70%

停车位：280个（地下126个、地上154个）

物业公司：无

交楼时间：现楼

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