智创TOP产城综合体：链接未来，打造产业新高地

坐落于上海市普陀区的桃浦智创城，地处西北中心城区门户，是链接中心城区和五个新城发展新格局、推动沪苏直联的重要节点。其中，智创TOP产城综合体，由上海市普陀区和临港集团区企合作开发，是一个多功能商办中心和地标型建筑群。

位置：桃浦智创城核心位置

组成：环绕50公顷中央绿地的四个地块

总建筑面积：逾113万㎡

交通：中环线、外环线、沪宁高速和沪嘉高速之间，11号线、20号线（规划中）双轨交上盖

开发理念：高起点规划、高质量建设、高端化产业、高功能、高能级服务

轨道交通：四轨环绕，地铁11号线祁连山路地铁站与项目地下商业直连，直达曹杨路、徐家汇、前滩、迪士尼等板块；地铁15号线武威东路站北至顾村，南至紫竹高新区；地铁20/26号线（在建中）

路面交通：北至沪嘉高速，8分钟抵达中/外环，20分钟可到虹桥枢纽

位置优势：中心城区西北门户核心位置，沪苏互连辐射长三角城市群

销售楼宇：T2/T3

整栋面积：T2A/B/C 4589/4749/5203平方米, T3 10613平方米

楼层数：5层

报价：43000-45000元/平方米

物业费：21元/月/㎡（含能源费）

层高：首层4.5米，标准层4.2米

客梯：2部

空调系统：VAV集中供能

交付标准：毛坯交付，独立大堂/赠送屋顶露台

租赁楼宇：A区T8号楼 - 超甲A级高层写字楼

建筑面积：59500㎡

标准层面积：1,800㎡-2,000㎡（单套约500㎡）

租金报价：4.2-5.5元/㎡/天

物业：33.5元/㎡/月（含空调能耗费）

空调时间：8：00-20：00（周一至周六）

电梯配置：高区6部客梯、中低区6部客梯、2部转换梯、1部货梯

裙楼面积：6,013㎡（整栋出租）

层高：板到板4.35米，净高约3.0米

交付标准：公共区域精装，套内裸顶

物业管理公司：高力国际