恒隆广场有望“百亿楼”三连冠，静安区高端商务楼宇集群效应显现！

截至11月底，位于静安区南京西路商圈的恒隆广场年税收近98亿元，年底有望破百亿元。这将是继2021年上海恒隆广场成为中心城区首幢“百亿楼”后，连续第三年年销售额和年税收均破百亿元。

在静安区，高端商务楼宇集群效应开始显现。截至11月，月亿楼已有10幢；年税收亿元楼已有83栋，全年有望达88栋，超过去年。楼宇只是载体，其稳定内核由企业支撑。今年1—11月，静安区年税收千万元级企业达820家，比去年足足增加了100家。

谈及“来之不易”时，恒隆广场相关负责人透露了一个细节：楼宇载体面积的消化，以楼内企业发展扩张为主。这也充分印证了企业发展的稳、营商环境的再优化。

优质企业激活一整条产业链，也产生虹吸效应，为其他优质企业入驻奠定了基础，形成良性循环。更重要的是，这一良性循环也成为一种溢出，跳脱出南京西路商圈，辐射整个中心城区乃至上海全域。

静安区实施到第五年的“全球服务商计划”，如今作为上海“强化全球资源配置功能”的一项重要工作。这项计划以“在上海，为全球”为价值旨归，用好比较优势，集聚高端专业服务业，为跨国公司深耕中国市场、本土企业开拓海外布局提供支撑。加速了中心城区“总部经济”“楼宇经济”提档升级。

入驻高端商务楼宇的除了商贸企业外，新兴产业及企业也加速集聚，为加快形成新质生产力夯基垒台。近两年，入驻静安区的高新技术企业，年均增幅在30%以上，居全市前列。借由大企业的龙头带动效应，阿斯利康、大宁芯创等一批“开放创新加速器”孵化和集聚了近百家科技型企业。