历史旧区内的新型商业空间——宝华商业广场

来源：网络

发布时间：2024-03-14

基本信息

项目位于上海市山阴路风貌保护区，虹口四川北路2000号，溧阳路交界处。

△项目鸟瞰©建斐建筑咨询（上海）有限公司&张立

项目背景

山阴路风貌保护区有着悠久的中国新文化运动历史，距今已有一个世纪的历史。时代更迭，21世纪的我们希望创造并构建全新的互联环境，给历史旧区带来更多的可能。由GreenbergFarrow设计的虹口宝华商业广场，是融入上海文化历史保护区中心的新型商业地标建筑的典范。

△宝华商业广场区位图©建斐建筑咨询（上海）有限公司

△集多种业态于一体的新型商业办公地标©建斐建筑咨询（上海）有限公司&张立

△商业入口©建斐建筑咨询（上海）有限公司&张立

设计理念

我们的设计愿景是创造一个令人印象深刻的零售空间和社区公共中心。

建筑立面模拟山谷的形态，模仿天然翡翠石的纹理和首饰折叠艺术来展现洞天之美。玉石有两种明显的表面纹理，石头表面粗糙，而石头被劈开后呈现出晶体状态，从而创造出两个不同表面的玉石形态，这是我们建筑表现的驱动概念;光照条件也影响了建筑整体形态，为了最大限度地规避建筑体对周围居民楼光照的影响,通过建筑体量形成层层退台，退台同时也是户外观景平台，让人们可以欣赏到历史保护街区的风景全貌，以及邻近具有老上海象征意义的橙色屋顶瓦房。

△山谷形态©建斐建筑咨询（上海）有限公司&张立

△层层退台带来室外休息区域©建斐建筑咨询（上海）有限公司&张立

建筑外立面由反射Low-E玻璃板组成，以满足所需的反射率。同时我们也选用了定制的隔热金属墙板，集成通风槽，让自然新鲜空气得以进入建筑。设计过程中，我们特别注意通风面板与LED照明设备的集成，从而在满足功能前提下不影响建筑整体美感。特殊采购的铝板，其表面能直接与太阳光照产生反应，在一天中提供具有细微色彩差别的丰富金属色调。

△从室外广场望向建筑©建斐建筑咨询（上海）有限公司&张立

△入口夜景©建斐建筑咨询（上海）有限公司&张立

△金属折板立面夜间视角©建斐建筑咨询（上海）有限公司&张立

室内商业中庭区域部分采用通透的玻璃屋顶，此设置使得阳光可以直接从三楼照射到B1层，商业零售区域的设计策略是选择与建筑设计相协调的材料，创造温暖的商业氛围。外部景观铺地同样服务于零售空间，以重视和增强零售街道的特点，在满足当代消费者需求的同时，保留其独特的文化身份。

△中庭交通空间©建斐建筑咨询（上海）有限公司&张立

△首层空间©建斐建筑咨询（上海）有限公司&张立

△中庭天窗©建斐建筑咨询（上海）有限公司&张立

△从屋顶俯瞰天窗©建斐建筑咨询（上海）有限公司&张立

办公室室内设计策略采取了极简主义的设计手法，使用光滑的水晶白色人造石与深色纹理大理石和金属不锈钢面板，创造了一个简单而有质感的大堂空间。组合材料的设计方式也体现在了每层办公公共走道区域设计上，设计师通过在大厅墙壁上使用意大利大理石来提升大堂的空间品质。我们的目的是创造一个简单且能经受时间考验的到达空间，以满足客户对高品质工作环境的追求。

△办公入口©建斐建筑咨询（上海）有限公司&张立

设计技术

项目采用BIM技术从概念设计到施工协调生成。所有技术图纸、现场协调均采用BIM模型。所有建筑材料和部件均在当地采购；机电通风系统采用VRV系统。

建筑上部整体采用混凝土结构，节能高效，寿命周期长，成本低。外立面面板集成可操作的通风口，允许自然通风。

△户外庭院©建斐建筑咨询（上海）有限公司&张立

未来展望

项目刻画了虹口四川北路板块商业新场景、城市新场景、生活新场景和办公新场景，4层商业和零售空间在服务周边居民的同时也可以支持办公租户。办公空间既有独立的办公单元，也有灵活的合作办公空间。宝华商业广场将带动区域商圈价值升级、递交城市地标新名片、满足周边消费者对精致生活和社交空间的强烈需求以及区域内企业对于高品质办公空间的深切要求。

△夜间鸟瞰©建斐建筑咨询（上海）有限公司&张立

△宝华商业广场景观规划©建斐建筑咨询（上海）有限公司

△1层平面图©建斐建筑咨询（上海）有限公司

△2层平面图©建斐建筑咨询（上海）有限公司

△5层平面图©建斐建筑咨询（上海）有限公司

△立面图1©建斐建筑咨询（上海）有限公司

△立面图2©建斐建筑咨询（上海）有限公司

△剖面图A-A©建斐建筑咨询（上海）有限公司

△剖面图©建斐建筑咨询（上海）有限公司

△平立剖细节图©建斐建筑咨询（上海）有限公司

项目名称：宝华商业广场

设计方：建斐建筑咨询（上海）有限公司