越界经典系列 | 锦和越界X2创意空间

城市千面。

即便是同一片区域，一条马路之隔也能生出不一样的街区气质，培养不同的空间性格。

衡山路8号的精致优雅，永嘉庭的浪漫小资，安福里的时尚张扬，田林坊的美学哲学……这些文化创意园区都属于上海徐汇的地理版图，他们的空间性格各具其美。

充满烟火气息的市井街巷又是一种别样的魅力。将工作安扎在此处，似乎多了一份与生俱来的自如自在。坐落于徐汇茶陵北路与斜土路交界的锦和越界X2创意空间，就带着那么一份市井气。但走进园区看看，你会发现内里的别有天地。

锦和越界X2创意空间

锦和越界X2创意空间位于徐汇区茶陵北路20号，毗邻轨道交通地铁9/12号线嘉善路站，4/12号线大木桥路站。快速到达南北高架、内环高架、打浦桥隧道、卢浦大桥等城市主要交通干道，贯通东西，通行便利。

锦和越界X2创意空间

园区朝北，紧靠交通繁忙的斜土路，向东，茶陵北路上人流如织。学校、科研机构、花园绿地及各式餐饮小馆，勾勒出一幅热闹、充满活力的市井街区景象。既可满足日常的生活所需，也适宜开启一场脚程不远的理想探险，将徐汇滨江的艺术生辉、打浦桥商圈的体验式购物、田子坊的创意聚集……收纳进属于自己的“15分钟生活圈”。

踩着城市更新的时代步伐，越界X2创意空间与诸多其他早年的越界改造项目一样，经由城市中心的老旧厂房改造而来。

园区前身是亚华印刷机械厂的老厂房，建造于上世纪80年代崛起的企业合资风潮。亚华是中国印刷机械行业第一家合资企业，追溯历史，从20世纪20年代初创至今还创造了诸多行业第一：亚洲首台平压平自动烫金机的制造、行业首家通过ISO9001质量保证认证体系的认证企业、国内首家以实物参展德鲁巴印刷展的制造企业。

茶陵北路与斜土路交界

昔日的印刷机械厂

锦和越界X2创意空间更新改造前

伴随着上海产业结构的升级调整，中心城区的制造企业纷纷外迁。茶陵北路、斜土路上印刷机械厂的时代落下帷幕。锦和商管充分尊重，并保留老厂房的建筑形态与基本架构，传承城市工业遗产的历史文脉，将原有印刷机械厂的老旧厂房空间，改造成为顺应时代产业发展，适宜工作及社交生活的时尚人文数字创意办公园区。

鸟瞰锦和越界X2创意空间

锦和商管邀请HMA建筑设计对老厂房进行重新规划设计，通过对建筑立面、内部空间以及与街区关系等一系列要素的重新考量，为其赋予区域特色创意企业的自由工作空间。

建筑师从建筑立面与城市街道的关系着手设计。在综合考量沿街面体量大、车行视线的基础上重新划分体量关系，满足园区使用功能的同时，优化采光和通风。茶陵北路沿街面从人视的尺度出发，营造精致、舒适的沿街商业氛围，意在展现项目之于街区及城市的最佳风貌。

园区内同一楼梯改造前后·

通过在建筑立面应用金属穿孔板的设计元素，营造现代数字产业的园区氛围

建筑围合成的内庭院

内庭空间通过重新规划景观铺装，营造更加简洁明快、更具现代感及社交属性的办公氛围

凭借开放的园区环境、升级的硬件设施，以及触手可及的公共休闲区域，越界X2创意空间吸引了包括联合办公、广告传媒、建筑设计、信息科技等创意、创业公司的入驻。园区还设屋顶花园以及屋顶运动场，可舒展身心，可活力健身，亦可结识来自不同行业的志同道合。

越界X2创意空间室内公共空间

越界X2创意空间作为国际化、信息化、集约化、人文化的数字、娱乐社区，是徐汇区重点建设发展的创意产业园之一，多次荣获“上海市文化创意产业园区”荣誉称号。