虹桥火车站长虹桥汇写字楼好不好？

两年，大虹桥的概念逐渐深入人心。人人皆知虹桥很大，商务氛围越来越浓，但是这一片国家级战略商务区究竟有多大，盖了多少的商办写字楼，数以百万计的抽象数据，到底还只是概念性的。

最了解大虹桥的人，除了虹桥商务区管委会的工作人员，大概也就只有我们这些专门从事商办写字楼租售的一线经纪人了。

整个大虹桥辐射范围甚广。但目前发展最成熟的自然还要当属虹桥火车站为轴的核心商务区。核心商务区又分为核心区，北区和南区。核心区东西向以北横泾河和申贵路为界，南北向以建虹高架和杨虹高架为边，三路一河围起来的板块即是核心区的核心板块。

在整个虹桥核心区的核心板块，又分为了9个地块，分别由十多个开发商重金开发打造，瑞安，龙湖，万科，新地，恒大，三湘，富力，金臣等等。

金臣侨德开发建设的虹桥汇，以及对面由恒大开发的虹桥国际，正是核心区的核心板块里最后两个新建项目。

（一）项目整体详情

虹桥汇由开发豪宅出身的金臣集团重金打造，整个项目总建筑面积近36万平米，办公面积约17.1万平米，商业约7万平米，全部由纯玻璃幕墙打造，由9栋5A甲级写字楼，和1栋精品商业中心组成。

项目地址：申长路990弄

地铁交通：2/10号线虹桥火车站800米

建筑面积：355762㎡

商业面积：70079.2㎡

办公面积：176683.2㎡

标 准  层：1555~4956㎡

楼层净高：T1-T8 4.45米，T9-T10 4.35米

大堂层高：8~11米

物 业  费 ：33元/㎡·月

物业公司：仲量联行

车       位：约1400个

配       置：行政洗手间（附带淋浴房），茶水间

其       他：转角无柱，约270度开阔视野；高效节能，双银约4.5㎡单元式LOW-E玻璃幕墙；配置绿色环保充电桩，能源车出行充电无忧；自持约7万㎡精品购物中心，集休闲，娱乐，餐饮于一体，为入驻企业提供足不出户的商务便利。

（二）租售面积详情

出租报价：6.5~7.5元/㎡·天

分割面积：170~4956㎡

出售报价：7~7.5万/㎡

出售面积：1500~16420㎡(整层/整栋）

T1整栋面积：18363㎡

T2整栋面积：18543㎡