共享办公空间市场将进入飞速增长时代，企业应该如何提前布局

共享办公空间是一种办公场所的模式，它允许不同的组织或个人共同使用同一工作区域，通常由一个共享办公空间提供商管理。这种办公方式在近年来变得越来越受欢迎，因为它具有许多优势，特别是对于初创企业、自由职业者和小型企业。共享办公空间有以下特点和优势：

• 成本效益：与传统租赁商业办公室相比，共享办公空间通常更经济实惠。租户可以按需租用工作空间，避免了长期租赁合同和高额的启动成本。

• 灵活性：共享办公空间通常提供各种不同类型的工作空间，从私人办公室到共享工作台和会议室。租户可以根据需要随时增加或减少空间，以适应他们的业务需求。

• 社交互动：在共享办公空间中，人们可以与其他租户互动和社交，这有助于建立有价值的专业网络。这种社交互动还可以提供创新和合作的机会。

• 设施和服务：共享办公空间通常提供各种设施和服务，如高速互联网、打印设备、咖啡厅、接待处服务、清洁等，使租户的工作更加便捷和高效。

• 专业形象：共享办公空间通常位于商业地段，为租户提供了一个专业的商业地址，有助于提升他们的业务形象。

• 增强工作效率：共享办公空间的环境通常设计得非常舒适和宜人，有助于提高员工的工作效率和创造力。

• 可扩展性：对于初创企业和快速发展的企业来说，共享办公空间提供了一个灵活的解决方案，可以根据业务的增长扩展工作空间。

• 全球网络：一些共享办公空间提供商拥有国际性的网络，使租户能够在不同城市和国家之间轻松切换工作地点。

共享办公空间未来发展趋势分析

共享办公空间行业在未来十年将进入快速发展阶段，并适应不断变化的工作环境。这将提供更多的选择和灵活性，同时也需要提供商不断创新，以满足客户的需求。以下是一些共享办公空间未来发展的可能趋势：

• 混合工作模式：未来，更多的公司可能采用混合工作模式，允许员工在办公室、远程和共享办公空间之间自由切换。这将促使共享办公空间提供商提供更灵活的会员计划，以满足不同工作方式的需求。

• 增加的数字化化：共享办公空间将更多地采用数字化技术，包括在线预订、入场系统、智能建筑技术和协作工具，以提供更便捷的入住体验和更高效的工作环境。

• 可持续发展：可持续性和环保将成为共享办公空间的重要关注点。这可能包括采用节能技术、废物减少措施、绿色建筑认证以及促进可持续交通方式的使用。

• 垂直市场的增长：共享办公空间将不仅仅局限于一般的办公需求，还会扩展到特定垂直市场，如医疗保健、教育、艺术和文化等。这些定制化的共享空间将满足特定行业的需求。

• 更多的社交互动：共享办公空间将继续强调社交互动和协作，为会员提供更多的社交活动和专业发展机会。这有助于建立强大的社区和网络。

• 弹性租赁和定制化服务：共享办公空间提供商可能会提供更多灵活的租赁选项，以满足不同客户的需求。同时，他们也可能提供更多的定制化服务，如私人办公室的装修和个性化工作环境的创建。

• 区域扩张：共享办公空间提供商将寻求在不同城市和地区扩展他们的网络，以满足全球化的工作需求。这将提供更多选择，同时也加强了城市的竞争性。

• 安全和卫生标准：鉴于COVID-19大流行，共享办公空间将继续加强安全和卫生标准，包括更频繁的清洁、社交距离措施和更好的空气质量管理。

市场现状分析及未来发展趋势预测

受全球疫情影响，经济衰退严重，以及各国严格的管控政策，全球共享办公空间市场在疫情期间受到重创，尤其是中国市场，整体市场规模缩水接近40%。但随着疫情的结束，市场经济逐渐回暖, 共享办公空间市场潜力得到快速释放。根据百谏方略研究统计，2023年全球共享办公空间市场总规模将达到100.05亿美元，预计2030年将达到220.59亿美元，2023-2030年复合增长率（CAGR）为11.96%。从地区层面分析，北美地区是最大消费市场，2023年总规模将达到57.21亿美元，占总市场57.18%。欧洲是第二大消费市场，2023年总规模将达到17.34亿美元，占总市场17.33%。疫情过后，中国共享办公空间市场需求快速激增，预计未来十年中国会成为发展最快的市场。据百谏方略统计，2023年，中国共享办公空间市场规模将达到5.30亿美元，预计2030年将达到220.59亿美元15.19亿美元，2023-2030年复合增长率（CAGR）为16.23%。除中国外，共享办公模式在南美、中东及非洲等发展中国家市场的接受程度也正在快速增加，预计2030年南美市场的规模将达到5.26亿美元，中东及非洲将达到6.31亿美元。

公共办公空间细分种类及下游应用人群分析

公共办公空间主要细分为共享会议室、共享办公室、共享工位、共享活动场地等。其中，共享会议室消费市场占据主要地位。共享会议室通常可以按小时、半天或全天租用，这为租户提供了极大的灵活性。无需长期租赁合同，租户可以根据需要预订会议室，从而更好地满足了不同时间和场合的需求。并且共享会议室通常比租用传统的商业办公室或会议室要便宜得多。这使得小型企业和创业公司能够在有需要时以更低的成本获得高质量的会议场所。多数共享会议室位于商业地段，提供高品质的会议设施，包括现代化的技术设备和舒适的座位。这有助于提升租户的专业形象，给客户和合作伙伴留下良好的印象。一些共享会议室提供商拥有国际性的网络，使租户能够在不同城市和国家之间轻松切换会议场所，这对于国际商务会议非常有用。总的来说，共享会议室提供了一个经济实惠、灵活且高质量的会议场所解决方案，对于各种规模的企业和专业人士都具有吸引力。这些优点使得共享会议室成为现代商务活动中的重要资源。根据百谏方略统计，2023年，共享会议室占总市场份额38.94%，市场规模达38.95亿美元。从下游应用人群分析，大型企业基本上已有属于自己成熟的办公体系，但随着共享化理念的快速普及，部分企业在进行地区扩张或安排出差时仍会考虑使用公共办公空间。整体来看，中小型企业仍是公共办公空间市场最大的应用群体，2023年占总份额82.06%，市场规模达82.10亿美元。

中国市场主要参与者

• 创富港

深圳市创富港商务服务股份有限公司，中国服务式办公室领导者，一站式创业创新服务平台。创富港于2016年4月在新三板成功挂牌，股票代码836090。深圳市创富港商务服务股份有限公司，自成立以来一直以“协助创富者成功”为使命，在此基础之上创富港进一步提出“科技赋能创业服务”的发展宗旨，用科技的力量改变创业中几乎所有的环节，使用物联网构建智能实体创业空间、使用互联网构建虚拟社群创业空间，通过人工智能大数据赋能创富港及创富港会员，以“品质【空间】、专业【服务】、互助【社群】”为核心致力打造成为一站式创业创新服务平台领导者。截至2023年6月，办公室中心连锁网点遍布全国9大城市，已在北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波、成都、长沙、香港设立250+空间。运营空间面积35万+㎡，员工规模1000+人，累计服务企业数超30万家。

• 优客工场

优客工场是中国联合办公空间运营商。成立于2015年4月，由毛大庆先生发起成立。其投资方包括红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产、亿润投资、中投汉富、创新工场等。

优客工场以空间为平台，以构建共享办公空间为目标，为创新企业提供全产业链服务，建设基于联合社群的商业社交平台和资源配置平台。截至2019年6月30日，共覆盖包括大中华地区的一线和新一线城市以及新加坡和纽约在内的44 个城市，拥有逾200个联合办公空间（其中包含7个联营办公空间）。优客工场在全球44座城市布局了200个共享办公空间，如北京、上海、深圳、西安、杭州、中国香港、中国台湾、新加坡、纽约、洛杉矶等城市。

• Distrii办伴

上海办伴科技发展有限公司，是一家专注于打造“智慧新办公”理念，旨在将中国乃至全球现存的优质办公物业空间进行重新整合和重塑，并将网络布局的空间通过互联网技术进行链接，形成一张办公房地产＋互联网＋企业服务＋社群相结合的超大型物联网，打造一站式分布式办公解决方案服务平台，提供面对未来的办公产品。目前，Distrii办伴已拓展2个国家、7个城市、拥有35+大商务空间，25万方体量，服务近3万个工位，2000家企业入驻，战略合作企业数十家，1万注册会员，共享办公／联合办公中高端品牌体量居首位。

• 氪空间

氪空间（英文名：Kr Space），中国领先的灵活办公服务商，依托空间产品规划能力、智能化办公系统、精细化运营能力及创投资源，通过综合办公服务和新型资产管理方式，覆盖全生命周期企业办公及发展需求。2016年1月，氪空间从36氪母公司拆分独立运营。其使命是让办公更美好。氪空间已经打造出的联合办公空间产品，专为中小团队办公场景定制。产品体系包括能容纳不同人数的独立办公间、会议室、散座等。截至2022年7月，氪空间在全国13座城市拥有48个联合办公场所，分布在北京、上海、广州、杭州、南京、武汉、天津、苏州、成都、佛山等城市。氪空间的管理面积已接近35万平方米，注册会员超过10万个，有5000多家企业在氪空间办公。

• ATLAS 寰图

ATLAS 寰图是中国领先的商办运营商，聚焦于空间服务、资产运营、价值赋能，构建商办资产全周期运营生态链，通过办公场景与生活方式的创新打造与融合，最大化发掘存量资产潜力，实现空间价值重塑与提升。ATLAS 寰图专注为资产持有方和用户提供专业、卓越的运营管理服务，实现空间效能最大化及资产价值最大化。具体业务包括：项目策划定位、设计及改造实施、工程咨询、招商管理及智慧化运营、资产交易顾问、办公服务、企业服务等。累计服务企业超过 3,000 家，其中财富 500 强企业超过 100 家，上市公司及独角兽企业超过 160 家，战略新兴企业超过 570 家。

以上数据来源于百谏方略发布的市场分析报告《2023-2030全球与中国共享办公空间市场规模分析及行业发展趋势研究报告》，我们专注于提供市场调研服务，通过有效分析复杂数据和信息，最终以图表和报告的形式呈现客户需求的产品市场调研分析，这些信息可以让客户深入了解所关注的市场，包括市场现状及预测、企业定位及所处赛道、企业竞争分析、产品细分行业研究和下游客户分析等，帮助企业做出更有价值的商业决策。我们通过研究产品在不同细分市场的供需和市场前景，使企业能够洞察新市场，助力企业提高运营效率并找到新的增长点。

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